通过合法渠道竞拍获得怀仁市青年街临街房产，却因为当地相关部门官员乱作为发生权益纠纷，朔州怀仁市官员的不当行为，损害了营商环境形象。

公民付玉田向华夏民意网反映情况，其经过合法竞拍获得，怀仁市青年街西侧龙城华府B区一段建筑面积3315.985㎡、B区五段建筑面积3321.82㎡，然而出现上述建筑竟然有管某军、刘某华、李某、王某忠等在2015年曾办理房产证，从而导致产生竞拍房产权属纠葛。



怀仁市住建局难辞其咎

付玉田竞拍所属房产的纠纷，起因在于怀仁市住建局，根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十五条及《建筑法》的相关规定，工程未竣工验收不能办理房产证，但是2015年该建筑仅仅是主体框架，工程并未竣工验收，怀仁市住建局为何能违规办理房产证？其中不仅涉嫌违法行政，而且涉嫌存在有利益输送等贪腐问题。

2023年9月初，本网向怀仁市住建局王志局长书面转达情况反映，之后王志局长电话回复称上述房产证件办理存在问题，但是当年分管的相关领导已受处分担责，此事属于遗留问题难以解决。本网根据现有事实分析认为，山西强调新官不能不理旧账，怀仁市住建局应该协同不动产中心，将违规办理的上述房产证妥善处置。



怀仁市不动产中心文书前后矛盾

10月初，本网再向怀仁市自然资源局书面情况反映，付玉田在竞拍上属房产期间，朔州中院发函查询相关房产的登记情况，怀仁市不动产中心于2018年8月20，向法院出具加盖公章的公文函件：经查询从2016年9月26日截止2018年8月20日，山西丰元房地产有限责任公司在我中心无产权登记记录，特此证明。正因为怀仁市不动产中心的官方证明，公民付玉田按照程序竞拍这家公司的房产，法院也据此裁决上述竞拍房产为付玉田合法所有。

据付玉田陈述，就在通过程序依法竞拍获得上述房产，然后前往怀仁市不动产中心去申请办理相关房产手续，该中心的负责人明确告知，因为该房产没有进行初始登记，无法办理房产手续，付玉田曾多次联系怀仁市不动产中心均无果。

然而时过不久，在后来的法院开庭审理此房产案件时，法院竟然收到了付玉田所竞拍房产部分管某军等人办理的不动产登记证明，日期2016年12月20日。图片显示怀仁市不动产中心曾为管某军等贷款担保而背书，以致引发后来系列纠葛纷争。关于本文所涉怀仁市不动产中心问题，本网曾数次前往当地求证，该中心负责人李维华含糊其辞，始终也没有明确说明公文为何前后矛盾。

怀仁市不动产中心加盖公章的公文，白字黑字证明山西丰元房地产公司在怀仁市不动产中心无登记记录，但是后来却又出现属于丰元房产的管某军等不动产贷款证明，前后矛盾的行政行为，为竞拍怀仁市龙城华府房产所有者付玉田造成了权益纠纷。关于上述的情况，本网联系怀仁市自然资源局的主要领导，电话回复具体问题需要找不动产中心主任了解，其属于二级法人权责自负。

目前的房产登记颁证，已经由之前住建局所属房产管理部门移交自然资源局所属不动产中心办理，不动产中心担负全部职能，应该为相关的房产事宜提供优质服务，对于之前房产遗留问题也应会商解决，秉承为民办事解民之忧的宗旨。



合法竞拍房产权益应该得到维护

本网多次在怀仁市走访调查，好多人都知道山西丰元房地产以及龙城华府项目这档子事，普遍反映怀仁市的房地产市场比较混乱，究其原因，主要是相关部门官员不作为、乱作为所导致。往事已逝，之前该市的房地产存在混乱现象，目前在任官员不能不理旧账，应该吸取教训并规范市场，积极协调处理之前房地产遗留问题。

公民付玉田合法竞拍所得房产权益必须维护，否则将会影响投资者信心，损害怀仁市对外营商环境形象。怀仁市住建局以及怀仁市自然资源局不动产中心，应该沥青问题事实，对之前所违规办理的房产证件及文书妥善处置，对于存在问题本着有则改之无则加勉的态度，协同配合有关部门依法解决问题，维护投资者的权益。

关于付玉田合法竞拍房产权益维护一事，已同时向怀仁市委和市政府主要领导书面反映，呼吁当地领导关注过问此事，积极解决存在问题，打造诚信的营商氛围。本网对于此事将继续进行追踪报道！
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